En resumen
- El servicio eléctrico de un terreno rural se arregla con la empresa que atiende esa dirección exacta. Cerca de Tyler puede ser Oncor o una cooperativa de propiedad de sus socios.
- Lo que más cambia el costo es qué tan lejos está el terreno de una línea existente y si el cable va por el aire o bajo tierra.
- Pida por escrito la cotización de extensión de línea antes de cerrar la compra del terreno. Normalmente no forma parte del precio del constructor.
- Pida el servicio con tiempo. Una extensión larga puede estar en la ruta crítica de su calendario (en inglés).
En esta página
- Quién atiende su terreno lo define la dirección
- Oncor o una cooperativa: en qué se diferencian
- Qué decide la empresa de electricidad y qué paga usted
- Cómo funciona la asignación
- Tiempos: pida el calendario antes de colar la plataforma
- Preguntas para el constructor
- Fuentes oficiales
- Frequently asked questions
El servicio eléctrico para un terreno de barndominium en el condado de Smith es lo que nuestras otras guías llaman "la conexión eléctrica" sin explicarla. Es el costo y la espera entre un terreno vacío y una casa con corriente. Esta página muestra a quién llamar, qué decide la empresa de electricidad y qué preguntar. Somos un servicio de referencia, no un constructor ni una empresa de electricidad; confirme cada punto con la oficina que se nombra.
In English: Electric service for a barndominium lot in Smith County.
Quién atiende su terreno lo define la dirección
En Texas, las empresas de electricidad tienen áreas de servicio asignadas, y usted no puede elegir quién pone los cables. Cerca de Tyler, un terreno dentro de la ciudad y otro a diez minutos de ella pueden tener empresas distintas. Upshur Rural Electric Cooperative, por ejemplo, incluye a Smith entre los diez condados que atiende, y Oncor describe un proceso de construcción para su propio territorio. Ninguna cubre todos los terrenos.
- Pida al vendedor un recibo de luz reciente
Ahí aparecen el nombre de la empresa y el número de cuenta. Si el terreno no tiene servicio, pase al paso 2.
- Llame a las empresas probables con la dirección de la calle o el número de parcela
La Comisión de Servicios Públicos de Texas ofrece un localizador de mapas de territorios de servicio eléctrico (en inglés) como punto de partida. Es solo una herramienta de ayuda, así que confirme por teléfono.
- Pregunte a la empresa qué tan lejos está la línea más cercana
Y si es monofásica, que es el servicio residencial habitual, o si un taller con motores grandes necesita más.
- Pida por escrito el proceso de extensión
Las cooperativas publican un manual para socios o una política de extensión de línea. Pida la versión vigente.
Oncor o una cooperativa: en qué se diferencian
Territorio de Oncor
- Oncor entrega la energía; después usted elige un proveedor de venta en powertochoose.org (en inglés)
- Publica un kit para constructores y una solicitud en línea para construcción nueva (en inglés)
- El medidor se pide después de que la ciudad aprueba, donde aplica una inspección de la ciudad
Pregunte: si se necesitan postes o cable subterráneo.
Cooperativa eléctrica
- Usted se convierte en socio-dueño y puede pagar una cuota de membresía
- Fija su propia política de extensión de línea y su asignación
- Una sola factura de la cooperativa, sin comparar proveedores
Pregunte: por el manual para socios o la tarifa vigente.
Qué decide la empresa de electricidad y qué paga usted
La empresa diseña la ruta, escoge el transformador y fija el cargo. Parte de eso está fuera del control del constructor. La tabla muestra las partidas habituales para que vea cuáles puede dejar fuera una oferta. Aquí no damos cifras en dólares, porque cada empresa fija sus cargos y su junta los revisa.
| Partida | Quién se encarga | Dónde se puede pasar por alto |
|---|---|---|
| Extensión de la línea hasta su terreno | La empresa; usted paga su cargo | Las ofertas de constructores suelen excluirla |
| Transformador y poste | La empresa | Pueden estar dentro del cargo de extensión, o no |
| Zanja para cable subterráneo | La empresa o su contratista de movimiento de tierra | No queda claro quién la excava |
| Base del medidor y panel de servicio | El electricista del constructor | Deben cumplir la especificación de la empresa |
| Poste temporal para la obra | Lo pide el constructor; la empresa lo instala | Hay demoras si nadie lo pide |
Cuidado: un terreno que parece barato por estar lejos del camino puede estar también lejos de la electricidad. Las políticas publicadas por otras cooperativas de Texas, como la página de extensiones de línea de Bluebonnet Electric Cooperative (en inglés), describen una contribución que se paga antes de la construcción y que no se devuelve si usted cambia de opinión. Pregunte si la de su empresa funciona igual.
Cómo funciona la asignación
Las políticas de las cooperativas suelen dar a una vivienda permanente un crédito para la extensión y pedir al socio que pague el resto. Un sitio estacional o no permanente normalmente recibe menos o nada. El crédito lo fija la junta, así que puede cambiar de un año a otro. Hay dos puntos que conviene aclarar por escrito: si un barndominium con un taller grande cuenta como residencia permanente, y si la asignación se basa en los pies de línea o en el costo total del trabajo.
- ¿Cuál es el costo total de llevar la corriente hasta el punto de mi terreno en el mapa, y qué incluye?
- ¿Se devuelve parte de ese cargo si otras casas se conectan después?
- ¿Por el aire o bajo tierra, y quién paga la zanja?
- ¿Mi taller necesita corriente trifásica, y eso cambia la cotización?
- ¿Cuánto tiempo es válida la cotización?
Tiempos: pida el calendario antes de colar la plataforma
La corriente requiere dos visitas: un poste temporal mientras trabaja el constructor y luego el medidor permanente. El kit de Oncor describe que la orden permanente se retiene para la inspección de la ciudad, hasta 20 días hábiles, y luego se busca instalar en 7 a 10 días hábiles. Las cooperativas publican sus propios pasos. Una extensión larga puede necesitar servidumbres, un levantamiento topográfico y materiales, así que la espera puede ser mayor. Nuestra guía de permisos (en inglés) explica qué inspecciones aplican en la ciudad y cuáles no aplican en el condado de Smith no incorporado.
- ¿Quién pide el poste temporal, y para qué fecha?
- ¿Se necesita una servidumbre para la línea nueva, y quién la firma?
- ¿Dónde irá el medidor, y la empresa ya aprobó el lugar?
- Si la ciudad exige una inspección, ¿quién la programa y quién confirma que la empresa recibió la liberación?
Preguntas para el constructor
- ¿La conexión eléctrica está en su precio, en una asignación o excluida?
- ¿Quién habla con la empresa de electricidad, y recibiré copias de su cotización y su calendario?
- ¿Qué distancia supone hasta la línea más cercana?
- ¿Su panel, la base del medidor y la zanja cumplen las especificaciones de la empresa?
- Si la empresa demora la corriente, ¿cómo cambia la fecha del contrato? Vea cómo elegir un constructor (en inglés).
Ahorra dinero: ponga la cotización escrita de la extensión junto al precio del terreno cuando compare lotes. Un terreno más lejano y barato puede perder frente a uno más cercano una vez que se suman cable, agua y fosa séptica. Nuestra lista de revisión del terreno (en inglés) y la guía de fosa séptica y agua (en inglés) cubren los otros dos.
Fuentes oficiales
- Public Utility Commission of Texas: localizador de mapas de territorios de servicio eléctrico (en inglés)
- Oncor: construcción nueva y su Home Builders Toolkit (en inglés; teléfono 888-222-8045 para servicio subterráneo)
- Upshur Rural Electric Cooperative: oficina en 1200 W. Tyler St., Gilmer; pida su manual para socios
- Bluebonnet Electric Cooperative: extensiones de línea (en inglés; un ejemplo de política publicada por una cooperativa, no del condado de Smith)
Las políticas y los cargos cambian; confirme con su empresa de electricidad antes de confiar en cualquier dato de aquí. Somos un servicio de referencia, no un constructor ni una empresa de electricidad. Para conocer constructores independientes de barndominiums cerca de Tyler que incluyan la conexión eléctrica en sus ofertas, use el formulario de abajo.
Frequently asked questions
¿Cómo sé quién da el servicio eléctrico a mi terreno?
Pida al vendedor un recibo de luz reciente y luego llame a la empresa con la dirección de la calle o el número de parcela del condado. La Comisión de Servicios Públicos de Texas (Public Utility Commission of Texas) también publica un localizador de mapas de territorios de servicio eléctrico. Cerca de Tyler, algunos terrenos los atiende Oncor y otros cooperativas de propiedad de sus socios, como Upshur Rural Electric Cooperative, que incluye al condado de Smith en su área de servicio. Confírmelo siempre con la propia empresa.
¿La extensión de la línea eléctrica está incluida en el precio de mi constructor?
A menudo no. Muchas ofertas de constructores ponen la conexión eléctrica como una partida de asignación o la excluyen, porque el cargo lo fija la empresa de electricidad y no el constructor. Pregunte si la extensión de la línea, el transformador, la base del medidor y la zanja están en la oferta, y quién le paga a la empresa.
¿La cooperativa cobra por llevar electricidad a una casa nueva?
Cada cooperativa fija sus propias políticas. Las políticas publicadas por otras cooperativas de Texas suelen dar a una vivienda una asignación y pedir al socio que pague el resto antes de la construcción, a menudo como una contribución no reembolsable. Pida a su cooperativa su política vigente de extensión de línea; las cifras cambian cuando las juntas las actualizan.
¿Qué es un poste temporal y lo necesito?
Un poste y un medidor temporales le dan corriente al constructor durante la obra. La guía para constructores de Oncor describe que se pide por separado del medidor permanente. Pregunte a su constructor quién lo pide, y pregunte a su empresa de electricidad si una cooperativa lo maneja de la misma manera.
¿Cuánto tarda en conectarse la electricidad?
Depende de la empresa, de la distancia y de si se necesitan postes nuevos o cable subterráneo. El kit para constructores de Oncor describe que la orden permanente se retiene para la inspección de la ciudad hasta 20 días hábiles y que se busca instalar el servicio en 7 a 10 días hábiles después, donde aplica una inspección de la ciudad. Si la extensión es larga, pida un calendario por escrito y haga el pedido pronto.
¿Puedo usar energía solar o un generador en lugar de la red eléctrica?
Algunos dueños consideran la energía fuera de la red, pero los prestamistas, las aseguradoras y los tasadores pueden tener sus propios requisitos. Consulte a su prestamista y a su agente antes de planear algo así. Esta página trata del servicio de la red eléctrica.