En resumen
- La condensación ocurre cuando el aire húmedo toca una superficie por debajo de su punto de rocío. El acero llega ahí más rápido que la madera.
- La mayoría de los problemas vienen de fugas de aire y retardadores de vapor perforados, no solo del tipo de aislamiento.
- La espuma de celda cerrada es aislamiento y retardador de vapor a la vez. La de celda abierta no lo es, y puede absorber agua.
- Pida todo el conjunto de pared y techo por escrito, con quién instala la espuma y quién la revisa.
En esta página
- Por qué una casa de acero puede sudar en un clima húmedo
- Las tres fugas que causan la mayor parte
- ¿Celda abierta, celda cerrada o manta de fibra de vidrio?
- Dónde va el retardador de vapor es una decisión de diseño
- La espuma es un oficio, así que revise al instalador
- Plazos y preguntas del código
- Fuentes oficiales y del oficio
- Frequently asked questions
El aislamiento de un barndominium en el este de Texas es el rubro que nuestras otras guías ponen como una sola línea de precio y siguen de largo. Decide si una casa metálica se mantiene seca, cómoda y silenciosa en un verano húmedo. Esta página explica los dos tipos principales de espuma, la opción de fibra de vidrio y qué preguntar antes de instalar el aislamiento. Somos un servicio de referencia, no un constructor; confirme los detalles con su constructor, el instalador y el oficial de construcción. (Versión en inglés.)
Los valores R y el comportamiento ante el vapor provienen de la guía de espuma en spray de Building America, del Departamento de Energía de EE. UU. (en inglés). Los productos varían; revise la hoja de datos del instalador.
Por qué una casa de acero puede sudar en un clima húmedo
El aire contiene vapor de agua. Cuando ese aire llega a una superficie que está en o por debajo de su punto de rocío, el vapor se vuelve líquido. Los paneles metálicos y la estructura de acero conducen el calor, así que pasan rápido del calor al frío. La guía de diseño de la Metal Building Manufacturers Association, según la resume la prensa del oficio, distingue la condensación visible sobre las superficies de la condensación oculta dentro del conjunto.
Visible
- Goteo de los paneles del techo o de las vigas
- Marcos de ventanas mojados
- Fácil de ver, a menudo una fuga en una unión o penetración
Oculta
- Aislamiento húmedo detrás del forro o del panel de yeso
- Armazón mojado en el borde de la losa
- Se descubre tarde: olor a humedad, manchas, moho
Las tres fugas que causan la mayor parte
| Dónde | Qué pasa | Pregunte |
|---|---|---|
| Agujeros en el retardador de vapor | El aire cálido y húmedo pasa por la perforación y llega al metal frío. Las fuentes del oficio lo llaman una vía más dañina que la clasificación de permeancia del retardador. | ¿Quién repara las perforaciones y sella las uniones con cinta? |
| Uniones de techo y paredes sin sellar | Las fuentes del oficio señalan que incluso edificios con aire acondicionado en zonas cálidas y húmedas pueden tener condensación en uniones de techo no selladas por completo. | ¿Qué sellador o espuma cierra las uniones? |
| Penetraciones | Ventilas, tubos, cables y luminarias atraviesan la barrera de aire. | ¿Quién sella alrededor de cada una? |
Cuidado: una oferta barata que dice "aislado" puede significar una manta delgada sin sellado de aire. Pida por escrito el producto, el espesor, el valor R y el recubrimiento.
¿Celda abierta, celda cerrada o manta de fibra de vidrio?
La guía del DOE describe ambos tipos de espuma como excelentes para sellar el aire. Se comportan muy distinto con la humedad. La espuma de celda cerrada de 2 pulgadas tiene menos de 1 perm, lo que la hace un retardador de vapor. La espuma de celda abierta, a unas 5 pulgadas típicas, tiene una clasificación de 5 a 10 perms, y la guía señala que puede absorber y retener agua líquida. La manta de fibra de vidrio para edificios metálicos suele venir con un recubrimiento retardador de vapor de baja permeancia, que solo funciona si está sellado.
| Opción | Ventaja | Vigile |
|---|---|---|
| Espuma en spray de celda cerrada | Sello de aire, retardador de vapor y mayor valor R por pulgada en una sola capa | Mayor costo instalado que la de celda abierta, según la guía del DOE |
| Espuma en spray de celda abierta | Sello de aire a menor costo por unidad de R | No es retardador de vapor; la guía considera crítica una capa interior de control de aire y vapor |
| Manta de fibra de vidrio con recubrimiento | Sistema común en edificios metálicos, normalmente el menor costo inicial | Huecos, rasgaduras y uniones sin sellar dejan pasar aire húmedo |
| Mixto: espuma en el techo, manta en las paredes | Apunta a la superficie con más probabilidad de sudar | Pregunte cómo se unen las dos capas en el alero |
Ahorra dinero: pida al constructor un precio de cada opción para el techo y para las paredes, por separado. Nuestra guía de costos indica que la espuma en spray cuesta más que las opciones de manta o soplado, y la guía de rubros del presupuesto (en inglés) muestra dónde cae el aislamiento en el presupuesto.
Dónde va el retardador de vapor es una decisión de diseño
Las fuentes no coinciden en una sola respuesta para regiones cálidas y húmedas. Metal Construction News informa que en la mayoría de las zonas climáticas el recubrimiento de baja permeancia va en el lado interior del aislamiento, mientras que en regiones cálidas y húmedas puede colocarse en el lado exterior, entre el aislamiento y los paneles. El Building Science Advisor del DOE señala, en general, que el retardador pertenece al lado de donde viene el empuje del vapor. Ambos dicen que es una decisión de cada proyecto.
- ¿En qué lado del aislamiento va el retardador de vapor, y por qué?
- ¿El fabricante del edificio metálico o un ingeniero aprobó el conjunto?
- ¿Qué clasificación de perms tiene el recubrimiento?
- ¿Cómo se dimensionará el aire acondicionado para mantener baja la humedad interior? Menos humedad interior baja el punto de rocío.
La espuma es un oficio, así que revise al instalador
La espuma en spray se aplica en la obra, y el resultado depende de la cuadrilla. La guía del DOE dice que la espuma en un espacio habitable debe cubrirse con una barrera térmica, con excepciones limitadas como una barrera contra ignición en algunos áticos y espacios de acceso. Los códigos de construcción fijan esas reglas, así que pregunte quién se encarga.
- Pida la hoja de datos del producto
Indica el valor R por pulgada, el espesor y la clasificación de perms.
- Pida una revisión del espesor
El instalador o el constructor mide la espuma a medida que se aplica.
- Mire antes de poner los acabados
Recorra el edificio con su constructor antes del panel de yeso y fotografíe huecos y uniones.
- Guarde los documentos
Su aseguradora, su prestamista o un comprador futuro pueden pedirlos. Vea nuestra guía de garantía (en inglés) para saber qué suele cubrir un constructor.
Plazos y preguntas del código
El aislamiento se instala después de que la estructura esté seca y la instalación básica terminada, así que un retraso aquí empuja todo lo que sigue; vea el cronograma de construcción (en inglés). En cuanto al código de energía, la Oficina Estatal de Conservación de Energía (SECO) fija el estándar residencial estatal, y las ciudades pueden adoptar ediciones más nuevas. Dentro de Tyler y en el condado de Smith no incorporado las reglas difieren, como explica nuestra guía de permisos (en inglés). Pregunte a la Ciudad de Tyler o al condado qué edición aplica a su lote.
- ¿Qué valores R incluye la oferta para el techo, las paredes y el borde de la losa?
- ¿El alcance del aislamiento está en el contrato, o es una asignación?
- ¿Quién es el contratista de aislamiento, y tiene licencia o seguro?
- ¿Qué pasa si aparece humedad en el primer año? Pídalo en la garantía.
Fuentes oficiales y del oficio
- Departamento de Energía de EE. UU., Building America: guía de espuma en spray (en inglés)
- DOE Building Science Advisor: empuje de vapor hacia el interior (en inglés)
- Metal Construction News: condensación en envolventes de edificios metálicos (en inglés)
- Oficina Estatal de Conservación de Energía de Texas: código de energía para viviendas unifamiliares (en inglés)
Las prácticas varían según el edificio y el producto; confirme con su constructor, el instalador del aislamiento y el oficial de construcción. Somos un servicio de referencia, no un constructor. Para conocer constructores independientes de barndominiums cerca de Tyler que coticen el aislamiento rubro por rubro, use el formulario de abajo.
Frequently asked questions
¿Por qué suda un barndominium metálico?
El aire cálido y húmedo llega a una superficie que está en o por debajo de su punto de rocío y se convierte en agua. Los paneles y la estructura de acero conducen el calor, así que pueden enfriarse o calentarse rápido. Los huecos en la barrera de aire o en el retardador de vapor dejan que el aire húmedo llegue a esas superficies.
¿Es obligatoria la espuma en spray en un barndominium?
No. Se usan espuma de celda abierta, espuma de celda cerrada, manta de fibra de vidrio y combinaciones. Cada una tiene ventajas y desventajas en costo, sellado de aire y comportamiento ante la humedad. Pida a su constructor que explique por qué el sistema elegido encaja con su techo y sus paredes.
¿El retardador de vapor va por dentro o por fuera en el este de Texas?
Las fuentes del oficio no coinciden para climas cálidos y húmedos. Unos colocan el recubrimiento de baja permeancia en el lado interior, otros en el lado exterior del aislamiento. La respuesta depende de todo el conjunto, así que pida al fabricante del edificio metálico o a un ingeniero mecánico que lo confirme para su diseño.
¿El código de energía me dirá cuánto aislamiento necesito?
Su oficial de construcción aplica la edición del código de energía adoptada en la jurisdicción. Pregunte a la Ciudad de Tyler o a la oficina del condado qué aplica a su lote, y pida a su constructor que muestre los valores R en la oferta.
¿Puedo agregar aislamiento después?
La espuma en spray y las mantas son mucho más fáciles de instalar antes de colocar el panel de yeso y el armazón interior. Modificar un conjunto cerrado es más difícil y puede atrapar humedad si se hace mal, así que decida antes de la etapa de cierre contra la intemperie.