En resumen
- Haga una lista de lo que debe caber en el taller: camiones, remolques, casa rodante, lancha, tractor, elevador. Esa lista fija el tamaño de la puerta, la altura de los muros y la losa.
- Muchas guías de edificios de acero ponen la puerta de 14 pies como la meta común para una casa rodante Clase A.
- El grosor de la losa y el acero los define su ingeniero, según su suelo y su carga más pesada.
- Pregunte por escrito cómo se separa el taller del espacio habitable, y quién lo revisa.
En esta página
- Empiece por lo más alto que va a estacionar adentro
- Puerta enrollable, seccional o plegable: ¿cuál conviene?
- Losa: diga al ingeniero cuál es su carga más pesada
- Donde el taller se junta con el espacio habitable
- Ventilación, electricidad y drenajes
- Lista de planificación del taller para llevar a un constructor
- Frequently asked questions
La planificación del taller de un barndominium en el este de Texas empieza con lo que va dentro del espacio, no con el plano de la casa. Mucha gente dibuja primero la casa y luego aprieta el taller. Esta guía cubre las preguntas que conviene resolver antes de firmar un contrato. Somos un servicio de referencia, no un constructor ni un ingeniero; las cifras de abajo son valores típicos de fuentes publicadas, no especificaciones para su edificio.
In English: Barndominium Shop Planning in East Texas: Bays, Doors, Slab and Separation.
Empiece por lo más alto que va a estacionar adentro
Anote cada vehículo y máquina que debe caber en el taller, incluso los que quizá compre después. Mida el punto más alto, con el aire acondicionado del techo o el mástil. Las guías publicadas varían, así que úselas como punto de partida y deje que el proveedor de la puerta lo confirme.
Cifras de AA Metal Buildings, Mega Garage Homes y Gensteel (en inglés). Las guías no coinciden en los detalles, así que confirme con su constructor y con el proveedor de la puerta.
| Si va a estacionar | Pida al constructor que planee | Por qué importa |
|---|---|---|
| Camioneta, auto, UTV | Puerta de garaje normal, alero de altura normal | El costo más bajo; aun así revise si habrá elevador o polipasto |
| Tractor con cabina o cargador | Puerta más alta y abertura ancha; mida el cucharón levantado | Los cargadores y las cabinas pasan con menos holgura de la que la gente espera |
| Lancha en remolque | Altura de la lancha más el remolque, y espacio para girar | El remolque con la lancha suele ser más alto que la lancha sola |
| Remolque de viaje, quinta rueda o casa rodante | Puerta alta, bahía profunda, 1.5 pies de margen sobre el techo | Los aires acondicionados del techo suman altura; vea las fuentes de arriba |
Puerta enrollable, seccional o plegable: ¿cuál conviene?
El tipo de puerta cambia cuánto espacio necesita arriba de la abertura y cómo se comporta en una bahía alta. Las cifras de altura libre varían según la fuente y el modelo, así que pida al proveedor el número exacto de la puerta que está cotizando.
Enrollable
- La cortina se enrolla arriba de la abertura; las fuentes citan unas 12 a 18 pulgadas
- A menudo es más fácil de instalar en un muro de extremo de acero
- Suele aislar menos
Conviene si: hay poco espacio arriba de la abertura.
Seccional
- Los rieles necesitan más espacio arriba; una fuente da de 10 a 24 pulgadas
- Se parece más a la puerta de un garaje de casa
- Aísla mejor
Conviene si: la bahía está climatizada.
Plegable o hidráulica
- Sube hacia arriba y afuera, sin dejar riel sobre el vehículo
- Vendedores como Schweiss las ofrecen para puertas altas de casas rodantes
- Pregunte por la resistencia al viento, el costo y el servicio
Conviene si: quiere una abertura muy grande.
Los rangos de altura libre vienen de Direct Metal Structures (en inglés) y de otros blogs de constructores. La información de las puertas plegables viene sobre todo de un vendedor.
Ahorre dinero: enmarque la puerta alta durante la obra. Una guía de edificios de acero señala que subir un dintel después cuesta mucho más que enmarcarlo desde el principio.
Losa: diga al ingeniero cuál es su carga más pesada
La losa de un taller carga más que la de una casa: un remolque cargado, un tractor, un elevador o una mesa de soldar. No damos grosor ni acero como regla, porque su suelo y sus cargas lo deciden. La arcilla del este de Texas se mueve con la humedad, y una losa que aguanta una camioneta puede agrietarse si el suelo de abajo se calienta y se hincha. Nuestra guía de cimentación en suelo arcilloso explica por qué una sola losa suele servir para la casa y el taller, y por qué los sondeos del suelo deben cubrir el taller.
- ¿Cuál es el vehículo o la máquina más pesada, y dónde se va a estacionar o girar?
- ¿Se agregará después un elevador de autos, un polipasto o una máquina pesada? Dígalo al ingeniero desde ahora.
- ¿El diseño del ingeniero cubre la losa del taller, el área de entrada y los umbrales de las puertas?
- ¿La losa es un solo colado o varios con juntas, y quién decide dónde van las juntas?
- ¿Qué pasa si después se abre una grieta, y qué dice la garantía?
Cuidado: una cotización que dice solo "losa de 4 pulgadas" no es un diseño. Pregunte quién define el diseño de la losa y pida el nombre y la carta del ingeniero.
Donde el taller se junta con el espacio habitable
Un taller bajo el mismo techo que la casa trae humos, ruido, riesgo de incendio y humedad junto a las recámaras. El código residencial modelo incluye una sección de separación entre vivienda y garaje, R302.6. El texto base del IRC 2021 (en inglés) pide tablaroca del lado del garaje del muro, con un tipo más pesado donde hay un cuarto habitable sobre el garaje. Los estados y las ciudades lo modifican, y un taller con soldadura o combustible no es un garaje típico.
El condado de Smith tiene poca regulación de construcción fuera de los límites de las ciudades (vea nuestra guía de permisos), así que quizá no se aplique el código en su caso. Eso no quita el riesgo. Pida a su constructor que siga una norma indicada, y pregunte a su prestamista y a su aseguradora si exigen una.
- ¿Qué edición del código usa el constructor para el muro entre el taller y el espacio habitable?
- ¿El muro compartido está cubierto de tablaroca hasta el techo, y están sellados los pasos de tubos y cables?
- ¿La puerta entre el taller y la casa cierra bien y tiene pestillo?
- ¿Hay alarmas de humo y de monóxido de carbono en ambos lados, según el plano?
- ¿La aseguradora trata el taller como parte de la casa? Vea nuestra guía de seguros.
Ventilación, electricidad y drenajes
Estos tres son baratos de planear en papel y caros de corregir después de colar la losa.
| Sistema | Planee antes del colado | Dónde leer más |
|---|---|---|
| Ventilación | Extractor o ventila para humos, una ruta de aire separada de la casa, y si el taller se climatiza | Tamaño del aire acondicionado |
| Electricidad | Subtablero, circuitos de 240V para soldadora o compresor, separación de los contactos, y si la empresa eléctrica puede servir motores más grandes | Servicio eléctrico |
| Plomería y drenajes | Desagüe de piso o sumidero, fregadero, llave para manguera, y adónde va el agua de lavado. Un desagüe de piso puede estar regulado. | Fosa séptica y pozo (en inglés) |
| Aislamiento | Aislamiento del techo y los muros, control de vapor y condensación sobre una losa fría | Guía de aislamiento |
Cuidado: no conecte el desagüe de piso del taller a la fosa séptica sin preguntar. El aceite, los solventes y el agua de lavado son distintos de los desechos de una casa. Pregunte a la autoridad de fosas sépticas del condado y a su diseñador.
Lista de planificación del taller para llevar a un constructor
- Lista escrita de cada vehículo y máquina, con altura, ancho y peso medidos.
- Tamaño de la puerta, tipo de puerta y altura libre, en la cotización.
- Altura del alero y altura libre, en la cotización.
- Diseño de losa del ingeniero para el taller, no solo "losa de 4 pulgadas".
- Norma de separación contra incendio entre el taller y la casa, en los planos.
- Ventilación, climatizada o no, cotizada por separado.
- Tamaño del subtablero, circuitos de 240V y la respuesta de la empresa eléctrica sobre el servicio.
- Plan de desagües y sumidero.
- Taller cotizado por separado del espacio habitable. Vea la guía de costos.
El precio del espacio de taller es distinto del espacio habitable, y también lo es la visión del prestamista. Nuestra guía de financiamiento (en inglés) explica cómo funciona. Para conocer constructores independientes de barndominiums cerca de Tyler que coticen el taller y la casa por separado, use el formulario de abajo.
Frequently asked questions
¿Qué altura debe tener la puerta del taller de un barndominium?
Depende de lo más alto que vaya a meter. Varias guías de edificios de acero señalan una puerta de 14 pies para casas rodantes Clase A y sugieren dejar margen sobre el techo. Mida su vehículo más alto con el aire acondicionado del techo, agregue margen y pida al constructor que confirme el dintel y la altura del alero.
¿Puedo poner una puerta más alta después?
Es mucho más barato enmarcar la puerta que quiere durante la obra. Una guía de edificios de acero señala que subir un dintel después cuesta mucho más que enmarcarlo desde el principio. Pregunte al constructor qué cambiaría en el precio una abertura más alta.
¿Un taller pegado a la casa necesita un muro resistente al fuego?
El código residencial modelo (IRC) tiene una sección de separación entre vivienda y garaje, y el texto base pide tablaroca del lado del garaje. Que aplique a su taller depende del código que use su ciudad o su prestamista y de cómo se clasifique el taller. Pregunte al funcionario de construcción o a su prestamista, y a su ingeniero o diseñador.
¿El condado de Smith exige permiso de construcción para el taller?
No encontramos un programa general de permisos de construcción residencial en el condado de Smith sin incorporar, pero aún pueden aplicar reglas de fosa séptica, entrada, zona inundable y escritura, y las ciudades tienen sus propias oficinas. Vea nuestra guía de permisos del condado de Smith y confirme con el condado y con la oficina de cualquier ciudad.
¿Necesito corriente trifásica para un taller?
Muchos talleres caseros funcionan con corriente monofásica de 240V. Las máquinas grandes trifásicas son otro asunto, y la empresa eléctrica decide qué servicio puede dar. Pregunte pronto a la empresa; nuestra guía del servicio eléctrico cubre las preguntas.
¿Qué grosor debe tener la losa del taller?
No damos un grosor, porque depende del suelo, las cargas y el diseño. Diga a su constructor y a su ingeniero exactamente qué vehículos y equipos van a estar encima, y pida por escrito el diseño de losa del ingeniero.