En resumen
- El agua del techo es aritmética simple: pies cuadrados de huella × pulgadas de lluvia × 0.623 galones. Una pulgada sobre un techo de 3,000 pies cuadrados son unos 1,869 galones.
- El año normal en Tyler trae 42.10 pulgadas de lluvia y ningún mes seco, así que esa agua llega todo el año.
- Las canaletas, las extensiones de los bajantes y la nivelación final a menudo no están en la oferta de la estructura. Pregunte por escrito quién se encarga de cada una.
- El trabajo de terreno ya es una partida grande: de $10,000 a $60,000 con entrada en nuestra guía de presupuesto.
En esta página
- ¿Cuánta agua manda su techo al suelo?
- Calculadora: agua del techo en galones
- Tamaño de las canaletas: preguntas, no una especificación
- Pendiente alejándose de la losa y adónde descargan los bajantes
- Las alcantarillas de la entrada son parte del mismo plan de agua
- ¿Quién hace la nivelación final, y está en la oferta?
- Lista para la oferta
- Fuentes y método
- Preguntas frecuentes
Unas buenas canaletas y un buen drenaje en un barndominium evitan que el agua del techo empape la arcilla junto a su losa. Un techo metálico entrega mucha agua en unos pocos bordes, y la oferta rara vez dice adónde va. Esta guía da el cálculo del agua para Tyler, las preguntas que debe hacer y las partidas que se omiten. Somos un servicio de referencia, no un constructor.
En inglés: Barndominium Gutters and Drainage on East Texas Clay: What the Bid Should Say.
Estimado de planificación, no una cotización ni asesoría de ingeniería. Las notas de drenaje de su ingeniero y las reglas locales van primero.
Cifras de lluvia: Normales Climáticas de EE. UU. 1991 a 2020 de NOAA NCEI, Aeropuerto Regional Tyler Pounds, como aparecen en nuestra página de la mejor época para construir. Las normales son promedios, no pronósticos.
¿Cuánta agua manda su techo al suelo?
Una pulgada de lluvia sobre un pie cuadrado es una doceava parte de un pie cúbico. Un pie cúbico contiene 7.48 galones, así que la respuesta es 7.48 / 12 = 0.623 galones por pie cuadrado por pulgada. Es lo máximo que puede soltar un techo; los sistemas reales pierden un poco. La publicación G2220 sobre captación de agua de lluvia de la Extensión de la Universidad de Nebraska (en inglés) usa el mismo factor.
| Huella del techo | 1 pulgada de lluvia | Un año en Tyler |
|---|---|---|
| 2,000 pies cuadrados | 1,246 gal | 52,457 gal |
| 3,000 pies cuadrados | 1,869 gal | 78,685 gal |
| 4,000 pies cuadrados | 2,492 gal | 104,913 gal |
Solo aritmética: huella × pulgadas × 0.623, con la normal de 42.10 pulgadas. La huella es el área plana que cubre el techo, aleros incluidos.
Calculadora: agua del techo en galones
| Línea | Galones |
|---|
Tamaño de las canaletas: preguntas, no una especificación
Aquí no dimensionamos canaletas; el tamaño correcto depende del área del techo, la pendiente y la intensidad de lluvia que elija su diseñador. Haga estas preguntas y pida las respuestas por escrito:
- ¿Las canaletas están en la oferta? Algunos precios de estructura y de kits se detienen en los paneles del techo y el remate.
- ¿De qué tamaño y cuántos bajantes? Pregunte qué intensidad de tormenta supone el cálculo.
- ¿Cómo se fija la canaleta? Pregunte cómo se sujeta en un alero metálico y si los paneles descargan directo en ella.
- ¿Quién las limpia y les da mantenimiento? Las agujas de pino y las hojas son parte de tener casa en el este de Texas.
- ¿Los dos aleros largos tienen control del agua? El agua de un borde de techo de 60 pies suma rápido, como muestra la tabla de arriba.
Pendiente alejándose de la losa y adónde descargan los bajantes
El terreno junto a una losa debe bajar alejándose de ella para que el agua no se quede en el borde. El Código Residencial Internacional tiene un requisito de drenaje para el terreno alrededor de las cimentaciones. Pida a su constructor o ingeniero la pendiente exacta de su plano y la sección y edición del código que aplica su oficina de permisos. Nuestra guía de cimentación en arcilla explica por qué los bordes mojados importan en un suelo que se hincha.
| Partida | Pida | Quién |
|---|---|---|
| Pendiente en el borde de la losa | La pendiente que muestra el plano, en los cuatro lados | Ingeniero |
| Salida del bajante | Extensión o tubo que lleve el agua lejos | Constructor |
| Puntos bajos | Revisión final cuando se vayan los demás oficios | Contratista de tierra |
| Agua de los vecinos | Por dónde entra y sale el agua de su terreno | Ingeniero |
Cuidado: un bajante que cae sobre arcilla desnuda junto a la losa manda toda el agua del techo justo al lugar que usted quiere seco. Pregunte dónde termina cada salida, no solo si hay bajantes.
Las alcantarillas de la entrada son parte del mismo plan de agua
Si su entrada cruza una zanja junto al camino, la alcantarilla (culvert) es parte de cómo sale el agua del terreno. En un camino del condado de Smith, la orden del condado fija un tubo mínimo de 15 pulgadas y dice que puede hacer falta uno mayor según el flujo natural. Nuestra guía de entrada, alcantarilla y dirección 911 indica quién la aprueba y qué dice la orden. Resuelva la alcantarilla antes de la plataforma, para que el plan de drenaje del techo y la zanja coincidan.
¿Quién hace la nivelación final, y está en la oferta?
La nivelación final es el último moldeado del terreno alrededor del edificio terminado. A menudo le toca a un contratista de tierra, no al constructor de la estructura, y puede caer entre dos ofertas. Nuestra guía de partidas del presupuesto pone la preparación del terreno (desmonte, plataforma, relleno) en $10,000 a $60,000 con entrada y nombra al contratista de terreno como quien cotiza. Pregunte si el drenaje y la nivelación final están dentro de esa cifra.
El constructor de la estructura la incluye
- Un solo contrato
- Verifique que nombre la pendiente y las salidas de los bajantes
Conviene si: la oferta incluye el drenaje como una línea.
Contratista de tierra aparte
- Cotización y calendario propios
- Usted coordina la entrega entre ambos
Conviene si: el constructor dice que el trabajo de terreno está excluido.
Lista para la oferta
- Canaletas y bajantes: ¿incluidos, excluidos o con asignación?
- Salidas de los bajantes: extensiones, tubo o bloques de salpicadura, y dónde terminan.
- Nivelación final: ¿quién, cuándo y con qué pendiente?
- Tamaño y aprobación de la alcantarilla, por escrito.
- ¿Quién arregla los asentamientos o puntos bajos después de la primera lluvia fuerte, y por cuánto tiempo (vea la garantía del constructor)?
- ¿El plano del ingeniero muestra notas de drenaje?
Compare las ofertas con nuestra guía de cómo elegir un constructor y luego use el formulario de abajo para pedir cotizaciones a constructores locales independientes.
Fuentes y método
Lluvia: Normales Climáticas de EE. UU. 1991 a 2020 de NOAA NCEI, estación USW00013972, Aeropuerto Regional Tyler Pounds. Conversión: 7.48 galones por pie cúbico dividido entre 12 pulgadas, 0.623 galones por pie cuadrado por pulgada; vea Extensión de la Universidad de Nebraska G2220 (en inglés). Alcantarillas y costos: las páginas del condado de Smith y de presupuesto enlazadas arriba. Los resultados son máximos teóricos; las canaletas, las salpicaduras y el viento cambian el flujo real.
Preguntas frecuentes
¿Un barndominium necesita canaletas?
Nada en esta página dice que sea obligatorio. Un techo metálico manda mucha agua a la línea del alero en un solo lugar, y en la arcilla esa agua termina junto a la losa. Conviene preguntar por canaletas u otra forma planeada de alejar el agua del techo, y las notas de drenaje del ingeniero deciden qué necesita su terreno.
¿Cuánta agua sale de un techo metálico?
Aritmética simple: pies cuadrados de huella del techo por pulgadas de lluvia por 0.623 galones. Una pulgada sobre 3,000 pies cuadrados son unos 1,869 galones. Use la calculadora de esta página con su propia huella.
¿Qué pendiente debe tener el suelo al alejarse de la losa?
Pida a su constructor o ingeniero la pendiente que aparece en el plano y la sección del código que sigue. El Código Residencial Internacional (IRC) tiene una regla de drenaje para el terreno alrededor de las cimentaciones, y la oficina de permisos de su parcela confirma qué edición del código aplica.
¿Quién hace la nivelación final de un barndominium?
Con frecuencia un contratista de tierra o de terreno, y a menudo fuera de la oferta de la estructura. Pregunte por escrito a cada contratista si la nivelación final está incluida y quién responde por la pendiente final cuando los demás oficios se van.
¿Necesito una alcantarilla (culvert) con una entrada nueva?
En un camino del condado de Smith, la orden del condado sobre alcantarillas de entrada fija un tubo mínimo de 15 pulgadas. Vea nuestra guía de entrada, alcantarilla y dirección 911 para la lista completa y a quién llamar.